Por Eduardo De Luna
La Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) aprobó la construcción de ocho edificios de 12 niveles en Playa del Carmen para el proyecto denominado “Altos de Ciudad Mayakoba”, permiso que tiene una vigencia de 8 años para su construcción y será según la publicidad de comercialización, uno de los proyectos verticales más elevados de la Riviera Maya.
El anuncio del ingreso de este proyecto llamó la atención ya que el reglamento municipal de construcción especifica que no se podrán construir edificios de más de 13.50 metros de altura, sin embargo, Ciudad Mayakoba cuenta con un Programa Parcial de Desarrollo Urbano otorgado por la administración municipal de Filiberto Martínez, publicado en el diario oficial del estado el 29 de marzo del 2013 y modificado por el cabildo municipal durante la gestión de Mauricio Góngora en Solidaridad (26 de noviembre del 2015) lo que le permite solicitar este tipo de proyectos ante la autoridad federal, aunque contravenga los reglamentos municipales de disposición general.
Se tiene conocimiento que el proyecto final no contempla construir los 12 niveles, sin embargo la autorización para hacerlo ya fue otorgada por la Semarnat en la publicación No. DGIRA/051/19.
El proyecto ingresado el 11 de febrero del 2019 bajo el numeral 23QR2019TD006 incluía una manifestación de impacto ambiental particular en la que detalla los elementos que integran la construcción y operación de un desarrollo residencial en un predio de 9.81 hectáreas que estará compuesto de ocho edificios de departamentos, cada uno con doce niveles equipado con áreas comunes y de servicios.